Ve výhradním zastoupení nabízíme zajímavou investiční příležitost – koupě polyfunkčního objektu se zaměřením na sport a rekreaci v Zwieselu, v Národním parku Bavorský les.
Nemovitost o celkové ploše byla vystavěna a kolaudována jako tenisová hala, kuželkárna a penzion s restaurací. Po celou dobu je ve vlastnictví a péči členů jediné rodiny, která v tomto městě žije a provozuje podnikatelskou činnost dlouhá léta. Díky tomu je nemovitost ve vynikajícím technickém stavu, má stálou a zavedenou klientelu a generuje tak zajímavé roční zisky.
V 1.NP se nachází dva tenisové perfektně udržovaně kurty, jejichž povrch tvoří koberec s granulátem, dále restaurace, která má kapacitu cca 50 hostů s plně vybavenou profesionální kuchyní, salónek a klubová místnost do 30 hostů, určená k soukromým akcím a oslavám. V letní sezóně je součástí provozu restaurace také terasa s kapacitou do 30 osob. Dále je v tomto podlaží prostorná garáž pro majitele nemovitosti.
V suterénu nemovitosti je veškeré zázemí pro sportovce – šatny, sprchy, toalety. Dále 2 plně funkční kuželkářské dráhy s digitálním systémem odečtu výsledků, zařízená kuchyň na přípravu občerstvení pro hráče kuželek. Samozřejmostí je prostorná chladící místnost, skladovací prostory a prádelna.
V 2.NP je umístěn byt 3+1 cca 80 m2, který je obýván vlastníkem a může sloužit jako služební byt nebo větší apartmán pro více osob.
Ve 3.NP jsou umístěny 4 plně vybavené apartmány - 32 m2, 36 m2, 42 m2 a 46 m2. Celková ubytovací kapacita je 17 osob. Všechny apartmány mají balkón.
Vytápění nemovitosti zajišťuje plynový kotel Viessmann z roku 2005, který je pravidelně kontrolovaný a udržovaný, je umístěn v suterénu nemovitosti.
V roce 2012 byla provedena výměna střechy a střešního pláště. Velkou výhodou je, že v r. 2013 byl na střechu umístěn fotovoltaický systém, který napájí elektřinou celou nemovitost a dále ještě dodává do sítě 145 kW/ měs., což velmi výrazně snižuje celkové náklady na vedení a provozování této nemovitosti.
K nemovitosti dále patří parkoviště pro hosty a elektro rozvodna.
Pozemek, cca 2 500 m2, který je v těsném sousedství je v majetku města Zwiesel,se nabízí k dalšímu využití.
Zwiesel je město v dolnobavorském okrese Regen, cca 15 min. od hraničního přejezdu po příjemné komunikaci. Od roku 1972 se řadí mezi státem uznané klimatické lázně na kraji Národního parku Bavorský les. V blízkosti se nachází např. skiareál Velký javor, vrcholy Roklan, Falkenstein, Luzný, Ostrý, běžkařská centra Bretterchachten a Scheiben loipen.
V přímém sousedství jsou volnočasová centra, např. krytý i venkovní bazén ZEB a saunová vesnička Bayerwald sauna.
V Zwieselu ani v blízkém okolí se naopak nenajdete jinou krytou tenisovou halu. To zajišťuje plný provoz prakticky velkou část celého roku.
Máte-li rádi přírodu, Šumavu a hledáte vhodnou příležitost k investici do nemovitosti, která bez složitých stavebních úprav a oprav, ihned generuje stálé zisky, máte zde ideální příležitost se realizovat.