• Hypo portal

Spolupracujte s námi a snižte své provozní náklady na minimum.

Krásné a prostorné kanceláře ve zdařilé novostavbě.

Základní údaje

Evidenční číslo:
P005890
Typ nemovitosti:
Komerční
Podtyp nemovitosti:
Kancelářské prostory
Typ zakázky:
Prodej
Stav zakázky:
Aktivní
Lokalita:
Praha 8
Cena:
21 500 000 Kč
Cena poznámka:
+ provize RK 1,5% + DPH z provize, včetně servisu AK a úschovy peněz

Prostorná a dobře řešená kancelář zaujímá celé první patro zdařilé novostavby s výtahem z roku 2001. Čistá plocha 343m2 + cca 52m2 terasa přístupná ze 3 místností s výhledem do zeleného dvora. Nabízí se i možnost využívat případně za účelem bydlení (dům je kombinací kancelářských prostor - nižší patra a bytů ve vyšších patrech). Ve všech místnostech jsou kabelové rozvody, dostatečná kapacita vlastní serverovny i telefonních linek. Kanceláře prošly rekonstrukcí, v současné době bez nutnosti jakýchkoliv investic, vše ve vyšším standardu. Bezpečnostní dveře, centrální alarm, pult centrální ochrany, ve všech místnostech rozvedena klimatizace, plastová okna, obložkové dveře, plovoucí podlahy/zátěžové koberce, kancelářské osvětlení, atd.. Některé kanceláře jsou částečně zařízené nábytkem. 2x WC, 2 x kuchyňka. Přiložený plánek je orientační, uvedené výměry nejsou zcela přesné. Kanceláře současný vlastník pronajímá mnoho let, cca 1/2 prostor jedné společnosti (je v nájmu déle než 10 let), zbytek po jednotlivých kancelářích dalším 4 subjektům. Volná v současné době pouze jedna kancelář, která není již obsazována (od 4/21) z důvodu plánovaného prodeje. Nájemní smlouvy je možné vypovědět (většinou s 3-měsíční výpovědní lhůtou) a užívat pro vlastní účely, nebo ponechat v nájmu (všichni nájemci mají zájem pokračovat), přičemž čisté nájemné činní cca 72,000,- Kč měsíčně a nebylo dlouhou dobu zvyšováno..
Součástí kupní ceny jsou 3 garážové stání v suterénu domu a dále možnost zdarma využívat 2 parkovací místa ve dvoře domu (pod uzamčením, vrata na dálkové ovládání). PENB G je uveden pouze do zajištění štítku energetické náročnosti. Velkou devizou je jistě skvělá lokalita, jen 1 min. pěšky od metra Kobylisy, 15 min. metrem do centra. Veškerá občanská vybavenost v místě, parkování mimo vlastní garáž možné i na zóně/hodinách před domem. Možno financovat úvěrem, na jednotce neváznou žádné právní omezení.

Makléř

Jméno:
Bohuslav Dubanský
Telefon:
608 048 941
Mobil:
608 048 941

Rozšiřující údaje

Možno hypotéka:
Ne
Obytná plocha:
395 m2
Zastavěná plocha:
586 m2
Užitná plocha:
395 m2
Plocha parcely:
586 m2
Nebytová plocha:
395 m2
Sklep:
Ne
Výtah:
Ano
Parkování:
Garáž, Venkovní stání, U domu (veřejné)
Počet parkovacích míst:
5
Konstrukce budovy:
Smíšená
Rok výstavby:
2001
Stav nemovitosti:
Novostavba
Voda:
Vodovod
Připojení na internet:
Kabelové
Patro:
1. patro
Celkem pater:
5
Počet místností:
11
Počet nadzemních podlaží:
6
Počet podzemních podlaží:
1
Počet nebytových jednotek:
1
Charakter obce:
Velké město
Typ vlastnictví:
Osobní
Zástavní právo:
Není
Dopravní dostupnost:
MHD
Podkroví:
Ne
Využití:
Smíšené
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná
Energetická náročnost podle vyhlášky:
78/2013 Sb

Další fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15
Hypo portal