• Hypo portal

Spolupracujte s námi a snižte své provozní náklady na minimum.

Krásná a prostorná jednotka ve zdařilé novostavbě.

Základní údaje

Evidenční číslo:
P005891
Typ nemovitosti:
Byt
Dispozice:
Větší než 9+2
Typ zakázky:
Prodej
Stav zakázky:
Aktivní
Lokalita:
Praha 8
Cena:
21 500 000 Kč
Cena poznámka:
+ provize RK 1,5% + DPH z provize, včetně servisu AK a úschovy peněz

Prostorná a dobře řešená kancelář (jednotka není vedena jako bytová) zaujímá celé první patro zdařilé novostavby s výtahem z roku 2001. Čistá plocha 343m2 + cca 52m2 terasa přístupná ze 3 místností s výhledem do zeleného dvora. Nabízí se i možnost využívat případně za účelem bydlení (dům je kombinací kancelářských prostor - nižší patra a bytů ve vyšších patrech), avšak tato možnost není součástí nabídky, současný majitel prodává prostory jako kancelářské a případnou změnu nebude nijak řešit. Dispozice lze uzpůsobit dle potřeb od 6+kk po 10+2. Ve všech místnostech jsou kabelové rozvody, dostatečná kapacita vlastní serverovny i telefonních linek. Kanceláře prošly rekonstrukcí, v současné době bez nutnosti jakýchkoliv investic, vše ve vyšším standardu. Bezpečnostní dveře, centrální alarm, pult centrální ochrany, ve všech místnostech rozvedena klimatizace, plastová okna, obložkové dveře, plovoucí podlahy/zátěžové koberce, kancelářské osvětlení, atd.. 2x WC, 2 x kuchyňka. Přiložený plánek je orientační, uvedené výměry nejsou zcela přesné. Kanceláře současný vlastník pronajímá, nájemní smlouvy je možné vypovědět (většinou s 3-měsíční výpovědní lhůtou) a užívat pro vlastní účely, nebo ponechat v nájmu, přičemž čisté nájemné činní cca 72,000,- Kč měsíčně a nebylo dlouhou dobu zvyšováno.
Součástí kupní ceny jsou 3 garážové stání v suterénu domu a dále možnost zdarma využívat 2 parkovací místa ve dvoře domu (pod uzamčením, vrata na dálkové ovládání). PENB G je uveden pouze do zajištění štítku energetické náročnosti. Velkou devizou je jistě skvělá lokalita, jen 1 min. pěšky od metra Kobylisy, 15 min. metrem do centra. Veškerá občanská vybavenost v místě, parkování mimo vlastní garáž možné i na zóně/hodinách před domem. Možno financovat úvěrem, na jednotce neváznou žádné právní omezení..

Makléř

Jméno:
Bohuslav Dubanský
Telefon:
608 048 941
Mobil:
608 048 941

Rozšiřující údaje

Možno hypotéka:
Ne
Obytná plocha:
395 m2
Užitná plocha:
395 m2
Plocha parcely:
395 m2
Lodžie:
Ne
Sklep:
Ne
Balkón:
Ne
Terasa:
Ano
Výtah:
Ano
Zahrada:
Ne
Parkování:
Garáž, Venkovní stání, U domu (veřejné)
Konstrukce budovy:
Smíšená
Rok výstavby:
2001
Stav nemovitosti:
Novostavba
Bytové jádro:
Zděné
Patro:
1. patro
Celkem pater:
5
Poslední patro:
Ne
Počet nadzemních podlaží:
6
Počet podzemních podlaží:
1
Charakter obce:
Velké město
Typ vlastnictví:
Osobní
Zástavní právo:
Není
Atypický:
Ano
Dopravní dostupnost:
MHD
Využití:
Smíšené
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná
Energetická náročnost podle vyhlášky:
78/2013 Sb

Další fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15
Hypo portal