Zobrazit fotogalerii
Byt | Prodej | 6+kk | Praha 5 | 12 900 000 Kč
Velkolepý byt který zaujímá celé poslední patro (3. bez výtahu) bytového domu (oficiálně 186m2), přičemž však k bytu je navíc přidruženo pod vlastním uzamčením celé schodiště z předposledního patra s podestou u bytu a dále půdní prostor (cca 21 m2, společná část domu, tedy celkově lze využívat cca 207m2), do kterého je vstup pouze z tohoto bytu a nelze jej reálně využívat jinak než vlastníkem bytu (v současné době slouží jako komora/sklad, ale po drobných úpravách lze plnohodnotně využívat). Jedná se zdařilou půdní vestavbu zbudovanou cca před 20 roky. Poslední roky je byt využíván za účelem pronájmu po jednotlivých pokojích, k čemuž je v současné době uzpůsoben (6x samostatný pokoj, kuchyň, hala, velká předsíň, 2x koupelna s WC, 1x WC, viz 1. plánek). Na dalším plánku je budoucí vize bydlení pro rodinu, jednoduchou úpravou (odstranění sádrokartonových příček). Uvedené výměry jsou orientační. Byt však skýtá mnoho možností budoucího uspořádání od 3+1 po 7+kk, případně lze kombinovat podnikání s bydlením, apod.. Byt je ve stavu, kdy nepotřebuje větší investici, pokud bude nadále užíván za účelem pronájmu, pro vlastní bydlení je vhodná kompletní rekonstrukce.. K bytu nenáleží sklepní kóje, kterými v současné době dům nedisponuje (část sklepů se komerčně pronajímá - k bytu náleží skoro 20% podíl na společných prostorech, částečně jsou sklepy k rekonstrukci). Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem, na podlahách plovoucí podlahy, dřevěná střešní okna. Část bytu má zkosené stěny, ne však natolik, aby i v těchto částech nebyl byt uživatelný. PENB G je uveden pouze do zajištění štítku energetické náročnosti. Největší devizou je jistě skvělá lokalita, jen 1 min. pěšky od metra Anděl, 10 min. metrem do centra, 3 min. od náplavky, přitom v klidné ulici. Veškerá občanská vybavenost v místě, parkování možné na zóně před domem. Velmi nízké poplatly, jen 6.000,- Kč. Možno financovat hypotékou, na bytě neváznou žádné právní omezení.

Specifikace

Evidenční číslo:
P005904
Typ nemovitosti:
Byt
Dispozice:
6+kk
Typ zakázky:
Prodej
Stav zakázky:
Aktivní
Lokalita:
Praha 5
Cena:
12 900 000 Kč
Cena poznámka:
+ provize RK 2% + DPH z provize,včetně servisu AK
Poplatky a služby:
6 000 Kč
Možno hypotéka:
Ne
Obytná plocha:
186 m2
Užitná plocha:
186 m2
Plocha parcely:
186 m2
Lodžie:
Ne
Sklep:
Ne
Balkón:
Ne
Terasa:
Ne
Výtah:
Ne
Zahrada:
Ne
Parkování:
U domu (veřejné)
Konstrukce budovy:
Cihla
Stav nemovitosti:
Dobrý
Patro:
3. patro
Celkem pater:
3
Poslední patro:
Ano
Počet nadzemních podlaží:
4
Počet podzemních podlaží:
1
Charakter obce:
Velké město
Typ vlastnictví:
Osobní
Zařízeno:
Nezařízeno
Atypický:
Ano
Dopravní dostupnost:
MHD
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná
Energetická náročnost podle vyhlášky:
78/2013 Sb
další podrobnosti