• Hypo portal

Spolupracujte s námi a snižte své provozní náklady na minimum.

Prostorný a klidný byt jen minutu od metra Anděl.

Základní údaje

Evidenční číslo:
P005889
Typ nemovitosti:
Byt
Dispozice:
6+kk
Typ zakázky:
Prodej
Stav zakázky:
Aktivní
Lokalita:
Praha 5
Cena:
13 700 000 Kč
Cena před slevou:
13 750 000 Kč
Cena poznámka:
+ provize RK 2% + DPH z provize, včetně servisu AK a úschovy peněz
Poplatky a služby:
6 000 Kč

Velkolepý byt zaujímající celé poslední patro bytového domu (oficiálně 186m2), přičemž však k bytu je navíc přidruženo pod vlastním uzamčením celé schodiště z předposledního patra s podestou u bytu a dále půdní prostor (cca 21 m2), do kterého je vstup pouze z tohoto bytu a nelze jej reálně využívat jinak než vlastníkem bytu (v současné době slouží jako komora/sklad, ale po drobných úpravách lze plnohodnotně využívat). Jedná se zdařilou půdní vestavbu zbudovanou cca před 20 roky. Poslední roky je byt využíván za účelem pronájmu po jednotlivých pokojích, k čemuž je v současné době uzpůsoben (6x samostatný pokoj, kuchyň, hala, velká předsíň, 2x koupelna s WC, 1x WC, viz 1. plánek). Na dalších 2 pláncích je budoucí vize bydlení pro rodinu, jednoduchou úpravou (odstranění sádrokartonových příček). Byt však skýtá mnoho možností budoucího uspořádání od 3+1 po 7+kk, dle požadavků nového majitele. Byt je ve stavu, kdy nepotřebuje žádnou investici, pokud bude nadále užíván za účelem pronájmu, pro vlastní bydlení vhodná rekonstrukce. K bytu nenáleží sklepní kóje, kterými v současné době dům nedisponuje (část sklepů se komerčně pronajímá - k bytu náleží skoro 20% podíl na společných prostorech, částečně jsou sklepy k rekonstrukci). Vytápění a ohřev vody vlastním elektrickým kotlem, na podlahách plovoucí podlahy, dřevěná střešní okna. Část bytu má zkosené stěny, ne však natolik, aby i v těchto částech nebyl byt uživatelný. PENB G je uveden pouze do zajištění štítku energetické náročnosti. Největší devizou je jistě skvělá lokalita, jen 1 min. pěšky od metra Anděl, 10 min. metrem do centra, 3 min. od náplavky, přitom v klidné ulici. Veškerá občanská vybavenost v místě, parkování možné na zóně před domem. Velmi nízké poplatly, jen 6.000,- Kč. Možno financovat hypotékou, na bytě neváznou žádné právní omezení..

Makléř

Jméno:
Bohuslav Dubanský
Telefon:
608 048 941
Mobil:
608 048 941

Rozšiřující údaje

Možno hypotéka:
Ne
Obytná plocha:
207 m2
Užitná plocha:
207 m2
Plocha parcely:
206 m2
Lodžie:
Ne
Sklep:
Ano
Balkón:
Ne
Terasa:
Ne
Výtah:
Ne
Zahrada:
Ne
Parkování:
U domu (veřejné)
Konstrukce budovy:
Cihla
Stav nemovitosti:
Dobrý
Patro:
3. patro
Celkem pater:
3
Poslední patro:
Ano
Počet nadzemních podlaží:
4
Počet podzemních podlaží:
1
Charakter obce:
Velké město
Typ vlastnictví:
Osobní
Zařízeno:
Nezařízeno
Dopravní dostupnost:
MHD
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná
Energetická náročnost podle vyhlášky:
78/2013 Sb

Další fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14
Hypo portal