• Hypo portal

Spolupracujte s námi a snižte své provozní náklady na minimum.

Exkluzivně prodej bytu 2+kk, 45,3m2 + 9m2 terasa, OV, ul. Vrázova, Praha 5 - Smíchov, cihlový dům, metro Anděl

Základní údaje

Evidenční číslo:
P020439
Typ nemovitosti:
Byt
Dispozice:
2+kk
Typ zakázky:
Prodej
Stav zakázky:
Aktivní
Lokalita:
Vrázova 513/9, Praha 5
Cena:
6 900 000 Kč

Exkluzivně Vám nabízím prodej bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk a výměře 45,3m2 s terasou o velikosti 9m2 v ulici Vrázova, Praha 5 - Smíchov. Byt se nachází v nejvyšším, tedy v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s novým výtahem a skládá se z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, odděleného WC, menší kuchyňky, komory a dvou pokojů (13m2 a 20m2). Byt je orientován na západ (větší pokoj se vstupem na terasu) a na východ (menší pokoj). Zdrojem tepla pro byt je centrální plynový kotel v domě, který rovněž zajišťuje teplou vodu. Na podlahách jsou parkety, v koupelně a kuchyňce je dlažba. Pro případnou rekonstrukci bytu se nabízí hned několik variant, které závisí na potřebách a vkusu nového majitele, např. zvětšení prostoru menšího pokoje o prostor současné kuchyňky, což by umožnilo zbudovat prostornější kuchyňskou linku. Další velmi zajímavou alternativou je odkoupení tohoto a zároveň sousedního bytu na patře (2+1, 57,1m2+40m2 terasa), který je aktuálně na prodej od stejného vlastníka. Oba byty by bylo možné propojit (terasy na sebe přímo navazují). Výsledkem tak může být velmi komfortní byt pro vlastní bydlení. Dobře fungující SVJ zrealizovalo před dvěma lety nový výtah, nové rozvody vody a tepla, novou výmalbu společných prostor a nové vstupní dveře. Bydlení v této lokalitě umožňuje perfektní dostupnost na MHD - jen asi 3 minuty chůzí k metru Anděl nebo na tramvaj. Centrum Nový Smíchov a okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost. V neposlední řadě je potřeba zmínit naplánovanou rekonstrukci Smíchova od ulic Radlická až po Smíchovské nádraží, kde vznikne moderní dopravní terminál s parkovištěm. Autobusové nádraží Na Knížecí se promění v nové náměstí se zelení a prostorem pro kulturní akce. Nejen proto je koupě bytu velmi zajímavou investicí. Bez omezení můžete byt financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rád pomohu prostřednictvím spolupracující hypoteční kanceláře. Vaše dotazy k bytu Vám rád zodpovím mailem nebo telefonicky, případně se těším na setkání s Vámi při prohlídce bytu.

Makléř

Petr Berka
Jméno:
Petr Berka
Telefon:
606 728 157
Mobil:
606 728 157

Rozšiřující údaje

Možno hypotéka:
Ne
Obytná plocha:
45 m2
Užitná plocha:
54 m2
Lodžie:
Ne
Sklep:
Ne
Balkón:
Ne
Terasa:
Ano
Plocha terasy:
9 m2
Výtah:
Ano
Parkování:
U domu (veřejné)
Konstrukce budovy:
Cihla
Stav nemovitosti:
Velmi dobrý
Bytové jádro:
Zděné
Elektřina:
230/400 V
Plyn:
Není
Voda:
Vodovod
Zdroj teplé vody:
Shodný s vytápěním
Vytápění:
V domě, plynové, kotel
Připojení na internet:
Kabelové
Telefonní přípojka:
Ano
Kabelová televize:
Ano
Kategorie:
I
Orientace:
V, Z
Patro:
4. patro
Poslední patro:
Ano
Charakter obce:
Velké město
Typ vlastnictví:
Osobní
Vybavení:
Kuchyňská linka, Sporák, Sprchový kout
Zařízeno:
Nezařízeno
Zástavní právo:
Není
Dopravní dostupnost:
MHD, Příměstská doprava, Auto, Dálnice, I. třída, II. třída, Metro, Vlak, Letiště
Sociální zařízení:
Ano
Využití:
Nekomerční
Energetická náročnost budovy:
E - Nehospodárná
Ukazatel energetické náročnosti budovy:
232 kWh/m2 za rok
Energetická náročnost podle vyhlášky:
78/2013 Sb

Další fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12
Hypo portal