Zobrazit fotogalerii
Byt | Prodej | 2+kk | Praha 19 | 5 490 000 Kč
Ve výhradním zastoupením bychom Vám rádi představili prodej komfortního bytu se skvělou dostupností centra Prahy, metra i zeleně na adrese Herlíkovická 1021/14, Praha 9 - Kbely. Jedná se o světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 55,3 m2, jehož součástí je zastřešený balkon 4,3 m2. Byt se nachází v cihlovém domě s orientací na jih. V případě zájmu nabízíme k prodeji také soukromý pozemek 13 m2 přímo před domem pro parkování, a to za cenu 490.000,-.

Byt má bezbariérový přístup a je umístěný v 4. nadzemním podlaží domu z roku 2008 s výtahem (OV, SVJ hospodaří bez úvěrů). Energetická náročnost budovy B, měsíční náklady na byt cca 664,- na fond oprav. Přístup k bytu je soukromý pouze pro 5 bytů - chráněn vstupními dveřmi na čip.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí komfortních 23,55 m2, ložnice 12,2 m2, předsíň, jejíž součástí je šatna 11,7 m2, komora 2,1 m2, koupelna 3,8 m2, samostatné WC 1,95 m2 a zastřešený balkon 4,3 m2. Celkem tedy 59,6 m2 podlahové plochy bytu včetně balkonu. V bytě je k dispozici dostatek úložných prostor (šatna je v 2+kk spíše výjimečná).

Soukromý pozemek pro parkování (samostatně k dokoupení) je chráněn zvedací závorou na klíč. Umožňuje bezproblémové parkování i velkých automobilů a je tak velkou výhodou oproti parkliftům, jejichž využití má bohužel řadu omezení. Také co se týče nákladů se majitele nebude týkat žádný měsíční poplatek (údržba, osvětlení apod. jako v případě parkliftu).

Ani ne 5 minut chůze od bytu se nacházejí 2 zastávky MHD. Metro Letňany je autobusem dostupné za 11 minut. Do centra Prahy se dostanete pohodlně také autem i vlakem - cesta na zastávku Praha - Masarykovo nádraží zabere 20 minut. Včetně cesty pěšky na vlak jste v centru metropole za půl hodiny.

Lokalita je jako stvořená pro zájemce o klidný život v blízkosti přírody - spousta hřišť, Centrální park Kbely i Lesopark Letňany. Okraj Prahy však v případě Kbel v žádném případě neznamená nedostupnost centra Prahy. Naopak je kombinací klidu lokality s kompletní občanskou vybaveností (poliklinika, školky, základní i vysoká škola, supermarket, drogerie, restaurace, plavání pro děti, rodinná centra,…) s výbornou dostupností metropole.

Byt se prodává bez zobrazeného vybavení. Součástí prodejní ceny je kuchyňská linka se spotřebiči (trouba a sporák Miele, myčka nádobí, lednice), designové osvětlení, vybavení koupelny (vana, umyvadlo, koupelnová skříňka), nábytek na míru (skříňka na toaletě, věšák a skříňka jističe v chodbě, vestavěná skříň v šatně).

Specifikace

Evidenční číslo:
P042250
Typ nemovitosti:
Byt
Dispozice:
2+kk
Typ zakázky:
Prodej
Stav zakázky:
Aktivní
Lokalita:
Praha 19
Cena:
5 490 000 Kč
Cena před slevou:
6 190 000 Kč
Možno hypotéka:
Ne
Obytná plocha:
55 m2
Užitná plocha:
55 m2
Lodžie:
Ne
Sklep:
Ne
Balkón:
Ano
Terasa:
Ne
Výtah:
Ano
Parkování:
Venkovní stání
Konstrukce budovy:
Cihla
Rok výstavby:
2008
Stav nemovitosti:
Velmi dobrý
Plyn:
Není
Voda:
Vodovod
Patro:
3. patro
Typ vlastnictví:
Osobní
Zařízeno:
Částečně zařízeno
Volný ihned:
Ano
Energetická náročnost budovy:
B - Velmi úsporná
další podrobnosti