• Hypo portal

Spolupracujte s námi a snižte své provozní náklady na minimum.

Exkluzivně, prodej bytu 2+1, 57m2 + terasa 40m2, ul. Vrázova P5 Smíchov

Základní údaje

Evidenční číslo:
P020438
Typ nemovitosti:
Byt
Dispozice:
2+1
Typ zakázky:
Prodej
Stav zakázky:
Aktivní
Lokalita:
Vrázova 513/9, Praha 5
Cena:
10 990 000 Kč

Exkluzivně Vám nabízím prodej bytu 2+1 o ploše 57,1m2 s terasou o velikosti 40m2 v ulici Vrázova, Praha 5 - Smíchov. Byt se nachází v nejvyšším, tedy v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s novým výtahem a skládá se z předsíně, šatny, koupelny s vanou, odděleného WC, kuchyně o velikosti 13,4m2 , a dvou neprůchozích pokojů (12,6m2 a 15,4m2). Z kuchyně můžeme vstoupit na prostornou terasu, ze které se nabízí překrásný výhled na Pražský hrad. Orientace bytu je na západ, stejně jako převážná část terasy. Zdrojem tepla pro byt je centrální plynový kotel v domě, který rovněž zajišťuje teplou vodu. Na podlahách jsou položeny renovované parkety, v koupelně dlažba. Velmi zajímavou alternativou je odkoupení tohoto a zároveň sousedního bytu na patře (2+kk, 45,3m2+9m2 terasa), který je aktuálně na prodej od stejného vlastníka. Oba byty by bylo možné propojit (terasy na sebe přímo navazují). Výsledkem tak může být velmi komfortní byt pro vlastní bydlení. Dobře fungující SVJ zrealizovalo před dvěma lety nový výtah, nové rozvody vody a tepla, novou výmalbu společných prostor a nové vstupní dveře. Aktuálně je předmětem plánování zateplení střechy a rekonstrukce teras, což bude velká přidaná hodnota pro byt. Výhodou je dobrá dostupnost na MHD - jen asi 3 minuty chůzí k metru Anděl nebo na tramvaj. Centrum Nový Smíchov a okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost. V neposlední řadě je potřeba zmínit naplánovanou rekonstrukci Smíchova od ulic Radlická až po Smíchovské nádraží, kde vznikne moderní dopravní terminál s parkovištěm. Pro bližší informace k nabídce mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Makléř

Petr Berka
Jméno:
Petr Berka
Telefon:
606728157
Mobil:
606728157

Rozšiřující údaje

Možno hypotéka:
Ne
Obytná plocha:
57,1 m2
Užitná plocha:
97,1 m2
Lodžie:
Ne
Sklep:
Ne
Balkón:
Ne
Terasa:
Ano
Plocha terasy:
40 m2
Výtah:
Ano
Zahrada:
Ne
Parkování:
U domu (veřejné)
Konstrukce budovy:
Cihla
Stav nemovitosti:
Velmi dobrý
Bytové jádro:
Zděné
Elektřina:
230/400 V
Plyn:
Není
Voda:
Vodovod
Zdroj teplé vody:
Shodný s vytápěním
Vytápění:
V domě, plynové, kotel
Připojení na internet:
Kabelové
Telefonní přípojka:
Ano
Kabelová televize:
Ano
Kategorie:
I
Orientace:
Z
Patro:
4. patro
Poslední patro:
Ano
Umístění:
Centrum
Typ vlastnictví:
Osobní
Volný od:
01.08.2021
Využití:
Nekomerční
Energetická náročnost budovy:
E - Nehospodárná
Ukazatel energetické náročnosti budovy:
232 kWh/m2 za rok
Energetická náročnost podle vyhlášky:
78/2013 Sb

Další fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15
Hypo portal