• Hypo portal

Spolupracujte s námi a snižte své provozní náklady na minimum.

Realitní a právní servis

Realitní servis
Právní servis

Realitní servis

V rámci našich služeb Vám poskytneme níže uvedený realitní servis:

  • objektivní seznámení klienta s reálnou situací na nemovitostním trhu, stanovení odpovídající tržní ceny prodávané nemovitosti
  • oboustranně srozumitelné vysvětlení podmínek prodeje nebo nákupu nemovitosti
  • profesionální inzertní prezentace nemovitosti na nejznámějších realitních stránkách a seriozní jednání se zájemci
  • obstarání všech potřebných dokumentů pro vypracování potřebných právních smluv
  • pravidelný kontakt s prodávajícími a každodenní administrativní práce s nabízenými nemovitostmi
  • detailní evidence poptávajících klientů s vyhledáváním odpovídajících nemovitostí, tzv. párování nabídek s poptávkami
  • odborně zpracované veškeré právní smlouvy potřebné pro jednotlivé obchodní případy renomovanou advokátní kanceláří, včetně posouzení či odstranění právních vad
  • zajištění bezpečného průběhu obchodního případu ve vztahu k oběma smluvním stranám, včetně doporučení optimální varianty finančního vypořádání kupní ceny

Modelový příklad koupě nemovitosti v osobním vlastnictví, financovaný hypotékou

  • vyberete si nemovitost z naší nabídky a kontaktujete našeho příslušného makléře
  • domluvíte si termín prohlídky a nemovitost si za účasti makléře naší realitní kanceláře, případně i majitele nemovitosti prohlédnete
  • po důkladném zvážení a zralé úvaze se rozhodnete navštívenou nemovitost zakoupit do svého osobního vlastnictví
  • s makléřem naší realitní kanceláře sepíšete „Smlouvu o rezervaci nemovitosti“ s předem určenou a domluvenou rezervační lhůtou (obvykle 1 – 3 měsíce, dle způsobu financování) a složíte v hotovosti, nebo bezhotovostním převodem rezervační poplatek. Rezervační poplatek se dle domluvy s majitelem nemovitosti obvykle pohybuje ve výši 3-5 % z celkové ceny nemovitosti
  • pro potřeby úvěrující banky, případně stavební spořitelny Vám necháme připravit „Kupní smlouvu“, na základě které bude Vámi vybraná banka schvalovat Váš hypoteční úvěr, případně úvěr ze stavebního spoření
  • po schválení Vašeho hypotečního úvěru banka připraví pro Vás „Smlouvu o hypotečním úvěru“ a „Zástavní smlouvu“ pro stávajícího majitele nemovitosti
  • po podpisu „Zástavní smlouvy“ následuje podpis „Kupní smlouvy“ a poté jsou obě smlouvy ve správném pořadí podáný na příslušné pracoviště Katastrálního úřadu

Toto je pouze modelový příklad, každý prodej nebo koupě nemovitosti je specifický

Právní servis

Při prodeji, koupi a také i pronájmu nemovitostí potřebujete kvalitní právní servis, jelikož každá operace s nemovitostí přináší určitou míru rizika pro majitele a jedním z našich prioritních zájmů je, aby tato rizika byla právně ošetřena a eliminována. Základní informace, jaký bezpečný postup zvolit při obchodu s nemovitostí, Vám podá náš makléř. Nedílnou součástí našeho právního servisu je zpracování veškerých podkladů a smluv nutných k úspěšné realizaci obchodu, včetně právních konzultací vztahující se k danému obchodnímu případu.

U každé nově zadávané nemovitosti do naší nabídky prověřujeme právně-vlastnické vztahy. Důležitým předpokladem úspěšné realizace obchodu s nemovitostmi jsou kvalitní právní dokumenty, zpracovávané spolupracující advokátní kanceláří, vždy na konkrétní obchodní případ, které zaručují oboustrannou právní vyváženost ve vztahu k oběma smluvním stranám.

Veškeré služby a konzultace spojené s přípravou potřebných dokumentů a smluv vztahujících se k danému obchodnímu případu jsou pro Vás z naší strany poskytované v rámci odměny realitní kanceláře za zprostředkování obchodního případu.