• Hypo portal

Spolupracujte s námi a snižte své provozní náklady na minimum.

Prodej bytu v OV 3+1 s lodžií, ul.Neumannova + zděná garáž v OV.

Základní údaje

Evidenční číslo:
P039167
Typ nemovitosti:
Byt
Dispozice:
3+1
Typ zakázky:
Prodej
Stav zakázky:
Aktivní
Lokalita:
Brno
Cena:

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v cihlovém bytovém domě v OV o velikosti 3+1 s lodžií a zděným sklepem na ul. Neumannova. Možnost přikoupení garáže 20m2.
Doporučujeme také jako dobrou investici. Ideální k pronájmu se stabilní obsazeností.

UP bytu včetně lodžie 73m2 + sklep 2,6m2.Byt se nachází ve 2.patře cihlového domu bez výtahu.
Dům prošel celkovou revitalizací (nová fasáda - zateplení, nová okna, střecha, stoupačky, nová elektrická přípojka domu, včetně rozvodu ve společných prostorách a rozvod k jednotlivým bytům.......).
Byt je v původním stavu.
Kuchyňe (6,6m2 m2) je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem. Vedle kuchyně se nachází malá komora - spižírna (0,8m2).
Všechny 3 pokoje (18 m2, 16 m2 a 12 m2), jsou neprůchozí. Na zemi jsou položeny velmi zachovalé parkety.
Z největšího pokoje orientovaného na JZ se vchází na lodžii (5,85m2), kterou je možno nechat zasklít, z této je výhled do širokého okolí (Výstaviště, Kohoutovice, Myslivna, Nový Lískovec….viz foto).

Koupelna (3,3m2) je zařízena umyvadlem a vanou + technické zázemí (1,25m2)
Toaleta s umyvadlem (0,9 m2).
V chodbě (8,7 m2) se nachází vestavěné úložné skříně.
K bytu náleží také zděný sklep o výměře 2,6m2.
Připojení internetu a TV, společná anténa, UPC, NetDatacom.
Parkování je možné v blízkosti domu. Dle dohody s majiteli je možnost odkoupení řadové garáže.
V domě je samostatný plynový kotel.
Zastávka MHD 4 min pěšky. MHD do centra dojezd 7 min.

Měsíční náklady: 2.852,- Kč/měsíc/1os, z toho
Fond oprav a správní činnosti: 1.966,-Kč
Topení: 550,-Kč
Vodné a stočné: 186,-Kč
Úklid společných prostor: 100,-Kč
Osvětlení sp. prostor: 50,-Kč

Při koupi domu na investici vám zajistíme nájemce.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
V případě otázek či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.

Makléř

Jméno:
Lenka Hrdličková
Telefon:
721193613
Mobil:
721193613

Rozšiřující údaje

Možno hypotéka:
Ne
Obytná plocha:
68 m2
Užitná plocha:
73 m2
Lodžie:
Ano
Plocha lodžie:
6 m2
Sklep:
Ano
Plocha sklepa:
2 m2
Balkón:
Ne
Terasa:
Ne
Výtah:
Ne
Parkování:
U domu (veřejné)
Konstrukce budovy:
Cihla
Stav nemovitosti:
Dobrý
Plyn:
Zaveden
Voda:
Vodovod
Orientace:
JZ
Patro:
2. patro
Celkem pater:
4
Počet místností:
4
Počet nadzemních podlaží:
5
Počet podzemních podlaží:
2
Typ vlastnictví:
Osobní
Zařízeno:
Zařízeno
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná

Další fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6
Hypo portal